第231章 金钟地王
第231章金钟地王
在青州英泥公司股东大会上,何家豪说的那番话在香江传播开来,使得物业市场越发恶劣。
有些人已经相信何家豪的话,大举出售手上的物业,有些人不相信,可是当确认华美置业公司在上半年出售不少物业之后,也选择了相信,可是更多的人依旧选择不信,因为他们还想多赚一些钱,想等市场好一点再出售,却不知道如果市场情况变好,他们更加不会出售了。
股市上中型地产公司的股价开始被影响,已呈现摇摇欲坠之态,相信过不了多久,会如同小型公司股价一般,迎来大暴跌。
这次的大暴跌,何家豪的目光不但紧盯一些大公司,而且也瞧上了不少优质的中小型公司,其中包括鹰君地产旗下的富豪酒店、会德丰、佳宁集团旗下的优质物业地皮。
微利置业公司的李圣罗没有某些人那么乐观,他已经察觉到了这次事件带来的危机,而且他前期对微利置业进行了急速扩张计划,对于何家豪的提醒不是很在乎,所以如今正在寻求何家豪的帮助。
何家豪拿着两杯茶水,将右手的一杯递给李圣罗,在李圣罗道谢的声音中,他慢慢坐了下来。
“何生,我真是悔不当初啊,没把您的话听进去,现在虽然出售物业,但是价格实在低的厉害。”李圣罗没有直接让何家豪帮助,而是试探一下何家豪的态度。
相对比爱美高的刘銮熊,没有何家豪的提醒也事先察觉不对劲,对爱美高和乐图置业公司进行了减负,如今的情况对刘銮熊没有很大的影响。
这让何家豪觉得前世厉害的人是依旧厉害,不会有什么变化。
“那李生准备如何?是继续出售物业还是有别的办法?”何家豪当然不会在没有足够筹码之前答应什么,即使他是微利置业的第二大股东。
李圣罗这个人何家豪还是有点欣赏的,只是商业的嗅觉差了一点。
李圣罗叹了一口气,道“除了继续出售物业,已经别无他法了,如今银行在催促还款,与其让银行收走资产,还不如我自己来。”
“不知道何生对微利置业旗下的物业感不感兴趣?”李圣罗没有直接说何家豪是微利置业股东,不能见死不救之类的话,而是以很卑微的姿态进行请求。
何家豪为难说道“其实李生应该看出来了,物业的价格还会有跌幅,现在下手,不是好时机,所以即使是我想买下微利置业的物业,也不会以市价购买的,这一点还请你见谅。”
他也没有想趁火打劫,不过损害华美置业和宏利发展的利益,他也不想做,所以还是以市场情况来决定价格比较妥当,只是何家豪可以吸纳一批物业,让微利置业喘口气。
“嗯!微利置业的情况不是很差,如果何生能吸纳5000万左右的物业,公司基本可以周转过来。”李圣罗说道。
“这样吧,以今天市价的9成,我旗下的宏利发展收购微利置业一批5000万的物业。”何家豪当即拍板说道,“李生,地市的情况我猜测会更加恶劣。”
李圣罗愣了愣,他当然清楚何家豪说这句话的意思,也成功击碎了他最后的一点侥幸心理,说道“何生,您是微利置业的股东,您觉得继续出售旗下物业继续回笼资金,这个方案怎么样?”
李圣罗很懂说话,以商量口吻来让何家豪指明一条路,使微利置业渡过难关。
之前李圣罗急速扩张微利置业公司,就没有询问过何家豪意见,不过显然何家豪没有恼怒他的意思,反而给予了一些帮助,所以他趁机多要一些建议。
“李生,这个世道有钱在手,什么买不到。”何家豪没有直白的同意李圣罗的方案。
“谢谢何生!我知道怎么做了。”李圣罗诚恳的道谢。
送走了李圣罗,何家豪抿了抿嘴,此时出手救助微利置业,肯定是亏本的,物业价格在下跌,每天都是另一个价,等到明年,5000万能买到的物业能翻倍,绝不止现在这个数量。
不过也算是还上李圣罗之前帮他搞定高利贷的人情吧。
没有多想,何家豪又投入到文件的阅览之中。
谭真真、高赐这些人很给力,没几天的时间送来了不少证券、物业方面的资料,何家豪自然要亲自筛选出优质的东西,即使这样的工作量很大。
咯咯!!
敲门的声音传来,何家豪抬头一看,来人是陈勇。
“什么事?”何家豪淡淡问一句。
“港府为了刺激地市,准备推出金钟道域多利兵房1号地皮,面积是11.7万平方尺,我们要参加投标案吗?”陈勇坐下来说道。
何家豪想了想,记忆中这块地皮因为出价过低而被港府收回,最终在85年被太古地产以7.03亿港元拍下,仅仅比底价高出4成而已。
这个投标案,他还记得前世的黄河实业公司标价6亿,港府依旧嫌弃出价低。
何家豪知道现在这个时候拿下当然很好,省得要到85年,去拍卖会与其他公司竞拍,不过价格太高,断然是不行的。
这块地皮虽然比不上中环巴士总站的14.4万平方尺的濒海地皮,但也是少有的优质地皮,而且何家豪期望能成为金钟地主,也不愿意错过。
“你认为呢?”何家豪还是想考考这位陈勇。
陈勇沉思半分钟,说道“老板,我认为我们应该联合和记集团以及老板的私人公司,拿下这块金钟地王。至于价格我觉得在5-6亿的区间比较合适。因为最近的地市实在是太糟糕了,港府应该也不会要太高价,而且竞争的公司会比较少。”
陈勇的前半条建议很合何家豪的心意,不过后面的标价让何家豪不太满意,想到陈勇的标价符合当下的情况,他也只能点了点头。
“标价太低,港府有权利收回这块地皮。”何家豪提醒了一句。
“那7亿如何?”陈勇稍微思考说道,老板说的很有道理,万一价格过低,被收回,目的就落空了。
“嗯,就按这个价来做标书吧,太高价也容易影响到我们接下来的计划。”何家豪点点头。
“那三家公司的分配比例,华美置业4成,和记集团和宏利发展各3成?”陈勇说道。
“初步按照这个来吧,看看财务部那边怎么说。如果华美置业没有这么多资金,宏利发展可以承担大头,以后再回馈给华美置业。”何家豪补充说道。
如今的华美置业只有5000万的现金,未必能支持这个比例,不过宏利发展可以先承担。
“好,那我去和殷经理商量一下。”
“不用了,直接召开一个小会议吧,主题就是金钟地王的投标案。”何家豪还是不太放心完全交给陈勇这些高层,毕竟他们谁也压不住谁。
“是,我马上去安排。”
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在青州英泥公司股东大会上,何家豪说的那番话在香江传播开来,使得物业市场越发恶劣。
有些人已经相信何家豪的话,大举出售手上的物业,有些人不相信,可是当确认华美置业公司在上半年出售不少物业之后,也选择了相信,可是更多的人依旧选择不信,因为他们还想多赚一些钱,想等市场好一点再出售,却不知道如果市场情况变好,他们更加不会出售了。
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微利置业公司的李圣罗没有某些人那么乐观,他已经察觉到了这次事件带来的危机,而且他前期对微利置业进行了急速扩张计划,对于何家豪的提醒不是很在乎,所以如今正在寻求何家豪的帮助。
何家豪拿着两杯茶水,将右手的一杯递给李圣罗,在李圣罗道谢的声音中,他慢慢坐了下来。
“何生,我真是悔不当初啊,没把您的话听进去,现在虽然出售物业,但是价格实在低的厉害。”李圣罗没有直接让何家豪帮助,而是试探一下何家豪的态度。
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这让何家豪觉得前世厉害的人是依旧厉害,不会有什么变化。
“那李生准备如何?是继续出售物业还是有别的办法?”何家豪当然不会在没有足够筹码之前答应什么,即使他是微利置业的第二大股东。
李圣罗这个人何家豪还是有点欣赏的,只是商业的嗅觉差了一点。
李圣罗叹了一口气,道“除了继续出售物业,已经别无他法了,如今银行在催促还款,与其让银行收走资产,还不如我自己来。”
“不知道何生对微利置业旗下的物业感不感兴趣?”李圣罗没有直接说何家豪是微利置业股东,不能见死不救之类的话,而是以很卑微的姿态进行请求。
何家豪为难说道“其实李生应该看出来了,物业的价格还会有跌幅,现在下手,不是好时机,所以即使是我想买下微利置业的物业,也不会以市价购买的,这一点还请你见谅。”
他也没有想趁火打劫,不过损害华美置业和宏利发展的利益,他也不想做,所以还是以市场情况来决定价格比较妥当,只是何家豪可以吸纳一批物业,让微利置业喘口气。
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李圣罗愣了愣,他当然清楚何家豪说这句话的意思,也成功击碎了他最后的一点侥幸心理,说道“何生,您是微利置业的股东,您觉得继续出售旗下物业继续回笼资金,这个方案怎么样?”
李圣罗很懂说话,以商量口吻来让何家豪指明一条路,使微利置业渡过难关。
之前李圣罗急速扩张微利置业公司,就没有询问过何家豪意见,不过显然何家豪没有恼怒他的意思,反而给予了一些帮助,所以他趁机多要一些建议。
“李生,这个世道有钱在手,什么买不到。”何家豪没有直白的同意李圣罗的方案。
“谢谢何生!我知道怎么做了。”李圣罗诚恳的道谢。
送走了李圣罗,何家豪抿了抿嘴,此时出手救助微利置业,肯定是亏本的,物业价格在下跌,每天都是另一个价,等到明年,5000万能买到的物业能翻倍,绝不止现在这个数量。
不过也算是还上李圣罗之前帮他搞定高利贷的人情吧。
没有多想,何家豪又投入到文件的阅览之中。
谭真真、高赐这些人很给力,没几天的时间送来了不少证券、物业方面的资料,何家豪自然要亲自筛选出优质的东西,即使这样的工作量很大。
咯咯!!
敲门的声音传来,何家豪抬头一看,来人是陈勇。
“什么事?”何家豪淡淡问一句。
“港府为了刺激地市,准备推出金钟道域多利兵房1号地皮,面积是11.7万平方尺,我们要参加投标案吗?”陈勇坐下来说道。
何家豪想了想,记忆中这块地皮因为出价过低而被港府收回,最终在85年被太古地产以7.03亿港元拍下,仅仅比底价高出4成而已。
这个投标案,他还记得前世的黄河实业公司标价6亿,港府依旧嫌弃出价低。
何家豪知道现在这个时候拿下当然很好,省得要到85年,去拍卖会与其他公司竞拍,不过价格太高,断然是不行的。
这块地皮虽然比不上中环巴士总站的14.4万平方尺的濒海地皮,但也是少有的优质地皮,而且何家豪期望能成为金钟地主,也不愿意错过。
“你认为呢?”何家豪还是想考考这位陈勇。
陈勇沉思半分钟,说道“老板,我认为我们应该联合和记集团以及老板的私人公司,拿下这块金钟地王。至于价格我觉得在5-6亿的区间比较合适。因为最近的地市实在是太糟糕了,港府应该也不会要太高价,而且竞争的公司会比较少。”
陈勇的前半条建议很合何家豪的心意,不过后面的标价让何家豪不太满意,想到陈勇的标价符合当下的情况,他也只能点了点头。
“标价太低,港府有权利收回这块地皮。”何家豪提醒了一句。
“那7亿如何?”陈勇稍微思考说道,老板说的很有道理,万一价格过低,被收回,目的就落空了。
“嗯,就按这个价来做标书吧,太高价也容易影响到我们接下来的计划。”何家豪点点头。
“那三家公司的分配比例,华美置业4成,和记集团和宏利发展各3成?”陈勇说道。
“初步按照这个来吧,看看财务部那边怎么说。如果华美置业没有这么多资金,宏利发展可以承担大头,以后再回馈给华美置业。”何家豪补充说道。
如今的华美置业只有5000万的现金,未必能支持这个比例,不过宏利发展可以先承担。
“好,那我去和殷经理商量一下。”
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