第一千八百七十八章 的哥个个是人才
“老哥,你这话说得的!”江辰有些无奈地摇了摇头,再次强调道,“我是真的有钱买房的,而且是真心想买,只要房子我满意,我可以直接给定金,甚至当场全款拿下都没问题的!”
“小哥儿,够可以的啊,职业操守那么强的?”司机师傅哈哈大笑道,“虽然我不是什么有钱人,不知道几千万甚至是上亿的买卖需要什么流程,可是你这么空着手进去,你说全款买房,是打算刷卡呢,还是写支票呢?刷卡的话,没有事先预约,肯定是不行的,支票的话,现在的支票骗局还少吗?人家热热情情的招待你,结果呢,你随便找个理由,接个电话走了,咋整?”
“原来是这样啊!”江辰脸上露出了苦笑的神色,摇了摇头,小声地嘀咕道,“真是没有想到啊,我倒是成了何不食肉糜的人了,确实是跟普通人的生活脱离了啊!”
如果是两年前的江辰,肯定不会犯这么低级的错误,只是这两年,江辰都忘记了,自己持有的银行卡,是三工银行的黑金卡,只要卡里有钱,那都是直接秒到账的,没有预约的需要。
这十个多月在华国西部地区行走,跟那些附属公司的总经理们打交道,都是林敏霞、邵英杰他们负责基础性的工作,江辰这才一时之间没有反应过来。
按照司机师傅的建议,江辰换位思考了一番,站在销售经理的角度上,一个非常年轻,却又不像富二代的人一进门就急切地说要下定金、说要全款买饭,那肯定是会心生怀疑的。
“多谢老哥了,我懂了!”江辰心悦诚服地向司机师傅致谢。
世事洞明皆学问,人情练达即文章,司机师傅或许没有什么大成就,可是在人情练达这一块,他是值得江辰学习的,恰巧的是,江辰有个优点,就是谦虚、好学。
“不过,小哥儿,新世纪华庭小区,确实是有名额限制的,人家应该是没骗你!”司机师傅忽然话锋一转,又冒出来这么一句,这可把江辰给堵得直想翻白眼。
“新世纪华庭小区,还没有开始建之前,宣传就放出来了,这个小区的房子,都是给荆州省各界名流的,能有资格购买的,都是那些有钱又有名的大老板,那些暴发户、土豪之类的,就是给再多的钱,人家也不卖,那些名流就喜欢这调调,买了这儿的房子,身份地位不一下子就上去了吗?”司机师傅撇了撇嘴说道,“这些房地产开发商,就是鸡贼!”
“确实是很鸡贼啊!”江辰眼眸一眼,心中暗道,“想出这种销售套路的人,是个高手!”
“小哥儿,我觉得咱们有缘,我才跟你说的,新世纪华庭这个项目,就跟人家那千金买马骨、徒木立信的套路是一样的,有这么一个限制多多的大项目在这摆着,咱老百姓是不是就会对他们其他项目倍有信心?”司机师傅长叹一口气,“反正我是心动了,可惜,我连他们普通的项目都买不起!”
江辰是真的没想到,一个普通的的士车司机,他的见解和看法居然跟自己一般无二。
司机师傅见江辰一副认同的模样,顿时来了精神,继续说道:“销售中心那边跟你说户型告罄,那肯定是假的!他们明明有房源,却故意捂着藏着不放出来,然后隔那么十天半个月,还是一两个月,就放出一两套来,你是不是觉得人家傻,有钱不赚?那就错了!”
“这才是他们最精明的地方!”司机师傅在这一刻,精神焕发,好像一瞬间化身为睿智的市场经济学专家,“新世纪华庭这个项目,其实从一开始就不打算对普通人开放的,不管什么时候,你过去问,人家都会告诉你,房子卖完了,名额没有了,如果想买的话,可以到他们公司的其他项目看一看,广告效果是不是一下子就拉满了?”
“他们就不怕这项目的房子卖不出去,到时候砸手里?”江辰见司机师傅那么有兴致,虽然心里已经知道答案了,可还是恰到好处地捧哏。
“砸手里?怎么可能砸手里?”司机师傅哈哈一笑,“房地产开发商就从不做这种亏本的买卖,你想想,国内那么多烂尾楼,那些房地产开发商有损失吗?他们察觉到不对,就直接卷了钱跑到国外去了,抓都抓不住,好些人房子住不上,还得每个月还房贷,真的是惨啊!”
司机师傅一阵唏嘘之后,笑着说道,“言归正传,新世纪华庭这个项目是不可能有房源剩下的,就算到时候真的有房子剩下,他们就去找那些暴发户们,告诉他们这个小区的住户全都是社会名流,你觉得那些人傻钱多,一心想要提高社会地位的暴发户们会不会买?”
江辰觉得这司机师傅都能去主持经济栏目了,话匣子一打开,滔滔不绝、绵绵不断,当然,最重要的是,说得是有理有据,如果是他自己想出来的,那江辰只能说一句,人才啊!
不止是这位司机师傅,江辰发现,这些司机各个都是人才,见识广阔,口才了得,说话又好听,江辰真的是超喜欢跟的士车司机聊天的。
“小哥儿,我问你个问题啊,你不会是真想在新世纪华庭小区买别墅吧?”的士车司机师傅忍不住,压低声音问道。
“这个,自然是真的!”江辰没有迟疑,点了点头回答道。
“哈哈哈……”司机师傅哈哈一笑,“我好久没有载过像你这么有趣的客人了,真幽默!”
“我是认真的!”江辰无奈地摇了摇头。
“好好好,我相信你是认真的!”司机师傅笑得更开心了几分。
就这样,江辰跟司机师傅一路聊着天,很快就来到了江夏市的市区,不过江辰并没有让司机师傅直接送他去荆楚传媒办公大厦,而是在一家茶馆的门口停了下来。
江辰和林敏霞约好了在这儿见面,到时候两人一道儿去荆楚传媒。
前些日子,江辰可是跟林敏霞约定好了,这次出席荆楚传媒的会议,以林敏霞为主,江辰作为助理出场,林敏霞当时是直接把江辰的这番话当成了开玩笑。
毕竟当初江辰、林敏霞他们可是在荆楚传媒待了一年的时间,整个公司上上下下都有不少的熟人,当然,这只是当初,实际上,现在的荆楚传媒,已经不是当初的荆楚传媒。
江辰重返江夏市之前,就对荆楚传媒做了一番理解,为了不让林敏霞担心,影响她回家省情的心情,江辰没有说。
不说别的,就拿荆楚传媒的管理层来说,超过80%的总监和经理被平调到了其他的附属公司,还有许多老员工,不是调岗,就是被开除。
江辰、林敏霞最熟悉的新媒体运营事务部、游戏运营事务部、影视演艺事务部那完全是大换血,老员工十不存一。
最要命的是,现在的荆楚传媒被拆分成三部分,除了框架还留在江夏市,核心产业都转到了其他的城市去了。
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“小哥儿,够可以的啊,职业操守那么强的?”司机师傅哈哈大笑道,“虽然我不是什么有钱人,不知道几千万甚至是上亿的买卖需要什么流程,可是你这么空着手进去,你说全款买房,是打算刷卡呢,还是写支票呢?刷卡的话,没有事先预约,肯定是不行的,支票的话,现在的支票骗局还少吗?人家热热情情的招待你,结果呢,你随便找个理由,接个电话走了,咋整?”
“原来是这样啊!”江辰脸上露出了苦笑的神色,摇了摇头,小声地嘀咕道,“真是没有想到啊,我倒是成了何不食肉糜的人了,确实是跟普通人的生活脱离了啊!”
如果是两年前的江辰,肯定不会犯这么低级的错误,只是这两年,江辰都忘记了,自己持有的银行卡,是三工银行的黑金卡,只要卡里有钱,那都是直接秒到账的,没有预约的需要。
这十个多月在华国西部地区行走,跟那些附属公司的总经理们打交道,都是林敏霞、邵英杰他们负责基础性的工作,江辰这才一时之间没有反应过来。
按照司机师傅的建议,江辰换位思考了一番,站在销售经理的角度上,一个非常年轻,却又不像富二代的人一进门就急切地说要下定金、说要全款买饭,那肯定是会心生怀疑的。
“多谢老哥了,我懂了!”江辰心悦诚服地向司机师傅致谢。
世事洞明皆学问,人情练达即文章,司机师傅或许没有什么大成就,可是在人情练达这一块,他是值得江辰学习的,恰巧的是,江辰有个优点,就是谦虚、好学。
“不过,小哥儿,新世纪华庭小区,确实是有名额限制的,人家应该是没骗你!”司机师傅忽然话锋一转,又冒出来这么一句,这可把江辰给堵得直想翻白眼。
“新世纪华庭小区,还没有开始建之前,宣传就放出来了,这个小区的房子,都是给荆州省各界名流的,能有资格购买的,都是那些有钱又有名的大老板,那些暴发户、土豪之类的,就是给再多的钱,人家也不卖,那些名流就喜欢这调调,买了这儿的房子,身份地位不一下子就上去了吗?”司机师傅撇了撇嘴说道,“这些房地产开发商,就是鸡贼!”
“确实是很鸡贼啊!”江辰眼眸一眼,心中暗道,“想出这种销售套路的人,是个高手!”
“小哥儿,我觉得咱们有缘,我才跟你说的,新世纪华庭这个项目,就跟人家那千金买马骨、徒木立信的套路是一样的,有这么一个限制多多的大项目在这摆着,咱老百姓是不是就会对他们其他项目倍有信心?”司机师傅长叹一口气,“反正我是心动了,可惜,我连他们普通的项目都买不起!”
江辰是真的没想到,一个普通的的士车司机,他的见解和看法居然跟自己一般无二。
司机师傅见江辰一副认同的模样,顿时来了精神,继续说道:“销售中心那边跟你说户型告罄,那肯定是假的!他们明明有房源,却故意捂着藏着不放出来,然后隔那么十天半个月,还是一两个月,就放出一两套来,你是不是觉得人家傻,有钱不赚?那就错了!”
“这才是他们最精明的地方!”司机师傅在这一刻,精神焕发,好像一瞬间化身为睿智的市场经济学专家,“新世纪华庭这个项目,其实从一开始就不打算对普通人开放的,不管什么时候,你过去问,人家都会告诉你,房子卖完了,名额没有了,如果想买的话,可以到他们公司的其他项目看一看,广告效果是不是一下子就拉满了?”
“他们就不怕这项目的房子卖不出去,到时候砸手里?”江辰见司机师傅那么有兴致,虽然心里已经知道答案了,可还是恰到好处地捧哏。
“砸手里?怎么可能砸手里?”司机师傅哈哈一笑,“房地产开发商就从不做这种亏本的买卖,你想想,国内那么多烂尾楼,那些房地产开发商有损失吗?他们察觉到不对,就直接卷了钱跑到国外去了,抓都抓不住,好些人房子住不上,还得每个月还房贷,真的是惨啊!”
司机师傅一阵唏嘘之后,笑着说道,“言归正传,新世纪华庭这个项目是不可能有房源剩下的,就算到时候真的有房子剩下,他们就去找那些暴发户们,告诉他们这个小区的住户全都是社会名流,你觉得那些人傻钱多,一心想要提高社会地位的暴发户们会不会买?”
江辰觉得这司机师傅都能去主持经济栏目了,话匣子一打开,滔滔不绝、绵绵不断,当然,最重要的是,说得是有理有据,如果是他自己想出来的,那江辰只能说一句,人才啊!
不止是这位司机师傅,江辰发现,这些司机各个都是人才,见识广阔,口才了得,说话又好听,江辰真的是超喜欢跟的士车司机聊天的。
“小哥儿,我问你个问题啊,你不会是真想在新世纪华庭小区买别墅吧?”的士车司机师傅忍不住,压低声音问道。
“这个,自然是真的!”江辰没有迟疑,点了点头回答道。
“哈哈哈……”司机师傅哈哈一笑,“我好久没有载过像你这么有趣的客人了,真幽默!”
“我是认真的!”江辰无奈地摇了摇头。
“好好好,我相信你是认真的!”司机师傅笑得更开心了几分。
就这样,江辰跟司机师傅一路聊着天,很快就来到了江夏市的市区,不过江辰并没有让司机师傅直接送他去荆楚传媒办公大厦,而是在一家茶馆的门口停了下来。
江辰和林敏霞约好了在这儿见面,到时候两人一道儿去荆楚传媒。
前些日子,江辰可是跟林敏霞约定好了,这次出席荆楚传媒的会议,以林敏霞为主,江辰作为助理出场,林敏霞当时是直接把江辰的这番话当成了开玩笑。
毕竟当初江辰、林敏霞他们可是在荆楚传媒待了一年的时间,整个公司上上下下都有不少的熟人,当然,这只是当初,实际上,现在的荆楚传媒,已经不是当初的荆楚传媒。
江辰重返江夏市之前,就对荆楚传媒做了一番理解,为了不让林敏霞担心,影响她回家省情的心情,江辰没有说。
不说别的,就拿荆楚传媒的管理层来说,超过80%的总监和经理被平调到了其他的附属公司,还有许多老员工,不是调岗,就是被开除。
江辰、林敏霞最熟悉的新媒体运营事务部、游戏运营事务部、影视演艺事务部那完全是大换血,老员工十不存一。
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