第659章 看房!
王川又与沈大头聊了一会儿,便回到了律所,之后他跟陈智沟通了下去飞腾游戏公司坐班的事,陈智早有心里准备,欣然接受。
安排好后,王川看着窗外,叹了口气:好不容易招个律师,又被派出去了,还得继续招人啊!
“王律!”快下班时,陈智犹犹豫豫的走到王川近前。
“有事?”王川看向陈智,心道:不会是去企业坐班的事有什么变故吧!难道陈律师……
“王律,新律所的地址您选好了吗?”陈智问道。
“嗨!就这事?我还以为你……,以后说话不用这么犹犹豫豫的哈,吓我一跳。房子还在找,怎么啦?”王川捂着胸口,心里踏实了不少。
“王律,我有个朋友是做房产中介的,他给我推了一套海淀那边的办公用房,不知道您……”陈智道。
“好啊,你约下他,明天咱们去看看。”王川立刻道。
“好。我马上去打电话。”陈智笑道。
次日上午,王川与陈智从海淀五路居的一座写字楼内走了出来。
“王律师,您觉得这房子怎么样?”在王川身后,一位身材瘦小,穿西服打领带的男房产中介追了出来,问道。
“这边的地理位置还算可以,但是房子不太符合我们的要求,主要是房间太小,面积太小了,不适合我们律所。
您要是有三百平以上面积的房子可以推荐给我。”王川道。
“好,不过这一带确实都是小间,我再帮您找找看。”说完,房产中介与陈智打了声招呼便离开了。
二人走到捷达车旁,只见挡风玻璃上插着一张小广告,这种小广告他见多了,基本上每次出来办事,都能收获不少,不是插在雨刷器上,就是插在门把手上,王川顺手将小广告仍在一边,就想上车。
恰在此时,一阵风刮过,将尚未落地的小广告吹了起来,一下呼在了他的脸上。
“什么破玩意儿……”王川心中一恼,一伸手揪住了小广告就想再次扔出去,眼睛下意识的在小广告上看了一眼。
“王律,怎么啦?”陈智打开车门正要上车,突然见王川拿着一张纸看了起来,急忙问道。
“没事!”王川将小广告收了起来,拿出手机按照小广告上的电话拨了过去。五分钟后,王川上车微笑道:“咱们去公主坟转转。”
二人开车来到公主坟地铁旁的一座五A级写字楼楼下后,王川打了个电话,一位身穿深色棉服的中年男人小跑着来到了车前。
“您是王哥吧,我是刚才跟您联系的小赵。”中年人笑呵呵道。
王川见中年男人跑过来,打开车门走了下来。眼见着对方比自己年纪还大,叫自己哥,王川有点不能接受,不禁自问道:我有那么老吗?
“不好意思哈,我近视眼今天没戴眼镜,看错了!”中年男人来到近前,见眼前的两人都比自己年轻急忙改口道。
“您叫我王律师就行。”王川微笑道。
“好,王律师,刚才您打电话想看三百平左右的房子,我们正好有。不过我得跟您说明白了,我不是中介,我是物业的,是业主委托我们对外出租。
当然业主也委托了中介结构对外出租,不过我们的费用比较低,可以直接让您跟业主见面。如果您入驻,以后的物业服务也是我们提供。“中年男人一边在前面带路一边道。
“没事,我们先看看房子吧。”王川和陈智跟着中年男人来到了写字楼下。
“房子在八层和九层。咱们先看八层吧,钥匙就在我手里。”中年男人道。
三人乘坐电梯来到八层,在楼道里先转了一圈,只见房子空了得有一半,楼道墙上贴着一份法院的通知,大概意思是业主欠了银行的贷款,该层房产均属于抵押品,即将被拍卖,督促租户腾退房子。
王川一怔,看向中年人:“这是怎末回事?业主出租的是法拍房?我说租金这么便宜呢。”
“您别急啊!其实这房子已经被拍过一次了,但是没人要流拍了,您看这里还有不少租户呢,他们的租期没到法院也没办法。你租着用就是了,不用管这个。”中年人道。
“那九层呢?”王川问道。
“九层有一部分是业主自用,一部分出租,跟八层的情况差不多。业主正在想办法解决债务问题,要不您跟业主谈谈?”中年人看向王川。
刚才王川看了下房子,确实挺好的,视野开阔,前面没有遮挡,而且面积从二百多平到六百多平都有,还可以根据租户要求增减平米数。地理位置也不错,出门走不了多远就是地铁和公交车,交通便利,属于公主坟商圈的核心地带。
王川有心想租,但是法拍房这事可不好弄,别搬进来了屁股还没坐热,就被法院强制执行腾房了。
“好吧,你帮我联系下,我们见见业主,聊聊。”王川想了下,既然来了见见业主也无妨。
九层的一间办公室内,王川见到了业主的总经理李总。李总人长得很富态,总是一副笑呵呵的样子。
业主是一家公司,因资不抵债,大部分员工已经离职,仅有几名老员工留在这边处理下日常事务。
“王律师,楼道墙上的法院通知您也看到了,我们公司现在因为拖欠银行的贷款已经被起诉了,法院正在走拍卖程序。
我们现在正在筹措资金偿还贷款,这房子您租着用没问题,不用有顾虑。”李总道。
“李总,话不是这么说。我们也是法律工作者,如果法院已经开始拍卖房产了,我们要是租赁了房产,到时候会被法院要求搬离的。这风险太大了。除非贵司将贷款都偿还清。
贵司什么时间能还完贷款?”王川问道。
“什么时候还完贷款,这个……我不好说。”
说完,李总接着道:“不过,我们法务专员告诉我,法律上有规定,买卖不破租赁,即便是法拍也无法否定租赁关系啊!跟您说的好像有点不一样啊!之前法院就派人来过了,也没把租户怎么样啊!”
请收藏本站:https://www.bayi8.cc。八一中文网手机版:https://m.bayi8.cc
安排好后,王川看着窗外,叹了口气:好不容易招个律师,又被派出去了,还得继续招人啊!
“王律!”快下班时,陈智犹犹豫豫的走到王川近前。
“有事?”王川看向陈智,心道:不会是去企业坐班的事有什么变故吧!难道陈律师……
“王律,新律所的地址您选好了吗?”陈智问道。
“嗨!就这事?我还以为你……,以后说话不用这么犹犹豫豫的哈,吓我一跳。房子还在找,怎么啦?”王川捂着胸口,心里踏实了不少。
“王律,我有个朋友是做房产中介的,他给我推了一套海淀那边的办公用房,不知道您……”陈智道。
“好啊,你约下他,明天咱们去看看。”王川立刻道。
“好。我马上去打电话。”陈智笑道。
次日上午,王川与陈智从海淀五路居的一座写字楼内走了出来。
“王律师,您觉得这房子怎么样?”在王川身后,一位身材瘦小,穿西服打领带的男房产中介追了出来,问道。
“这边的地理位置还算可以,但是房子不太符合我们的要求,主要是房间太小,面积太小了,不适合我们律所。
您要是有三百平以上面积的房子可以推荐给我。”王川道。
“好,不过这一带确实都是小间,我再帮您找找看。”说完,房产中介与陈智打了声招呼便离开了。
二人走到捷达车旁,只见挡风玻璃上插着一张小广告,这种小广告他见多了,基本上每次出来办事,都能收获不少,不是插在雨刷器上,就是插在门把手上,王川顺手将小广告仍在一边,就想上车。
恰在此时,一阵风刮过,将尚未落地的小广告吹了起来,一下呼在了他的脸上。
“什么破玩意儿……”王川心中一恼,一伸手揪住了小广告就想再次扔出去,眼睛下意识的在小广告上看了一眼。
“王律,怎么啦?”陈智打开车门正要上车,突然见王川拿着一张纸看了起来,急忙问道。
“没事!”王川将小广告收了起来,拿出手机按照小广告上的电话拨了过去。五分钟后,王川上车微笑道:“咱们去公主坟转转。”
二人开车来到公主坟地铁旁的一座五A级写字楼楼下后,王川打了个电话,一位身穿深色棉服的中年男人小跑着来到了车前。
“您是王哥吧,我是刚才跟您联系的小赵。”中年人笑呵呵道。
王川见中年男人跑过来,打开车门走了下来。眼见着对方比自己年纪还大,叫自己哥,王川有点不能接受,不禁自问道:我有那么老吗?
“不好意思哈,我近视眼今天没戴眼镜,看错了!”中年男人来到近前,见眼前的两人都比自己年轻急忙改口道。
“您叫我王律师就行。”王川微笑道。
“好,王律师,刚才您打电话想看三百平左右的房子,我们正好有。不过我得跟您说明白了,我不是中介,我是物业的,是业主委托我们对外出租。
当然业主也委托了中介结构对外出租,不过我们的费用比较低,可以直接让您跟业主见面。如果您入驻,以后的物业服务也是我们提供。“中年男人一边在前面带路一边道。
“没事,我们先看看房子吧。”王川和陈智跟着中年男人来到了写字楼下。
“房子在八层和九层。咱们先看八层吧,钥匙就在我手里。”中年男人道。
三人乘坐电梯来到八层,在楼道里先转了一圈,只见房子空了得有一半,楼道墙上贴着一份法院的通知,大概意思是业主欠了银行的贷款,该层房产均属于抵押品,即将被拍卖,督促租户腾退房子。
王川一怔,看向中年人:“这是怎末回事?业主出租的是法拍房?我说租金这么便宜呢。”
“您别急啊!其实这房子已经被拍过一次了,但是没人要流拍了,您看这里还有不少租户呢,他们的租期没到法院也没办法。你租着用就是了,不用管这个。”中年人道。
“那九层呢?”王川问道。
“九层有一部分是业主自用,一部分出租,跟八层的情况差不多。业主正在想办法解决债务问题,要不您跟业主谈谈?”中年人看向王川。
刚才王川看了下房子,确实挺好的,视野开阔,前面没有遮挡,而且面积从二百多平到六百多平都有,还可以根据租户要求增减平米数。地理位置也不错,出门走不了多远就是地铁和公交车,交通便利,属于公主坟商圈的核心地带。
王川有心想租,但是法拍房这事可不好弄,别搬进来了屁股还没坐热,就被法院强制执行腾房了。
“好吧,你帮我联系下,我们见见业主,聊聊。”王川想了下,既然来了见见业主也无妨。
九层的一间办公室内,王川见到了业主的总经理李总。李总人长得很富态,总是一副笑呵呵的样子。
业主是一家公司,因资不抵债,大部分员工已经离职,仅有几名老员工留在这边处理下日常事务。
“王律师,楼道墙上的法院通知您也看到了,我们公司现在因为拖欠银行的贷款已经被起诉了,法院正在走拍卖程序。
我们现在正在筹措资金偿还贷款,这房子您租着用没问题,不用有顾虑。”李总道。
“李总,话不是这么说。我们也是法律工作者,如果法院已经开始拍卖房产了,我们要是租赁了房产,到时候会被法院要求搬离的。这风险太大了。除非贵司将贷款都偿还清。
贵司什么时间能还完贷款?”王川问道。
“什么时候还完贷款,这个……我不好说。”
说完,李总接着道:“不过,我们法务专员告诉我,法律上有规定,买卖不破租赁,即便是法拍也无法否定租赁关系啊!跟您说的好像有点不一样啊!之前法院就派人来过了,也没把租户怎么样啊!”
请收藏本站:https://www.bayi8.cc。八一中文网手机版:https://m.bayi8.cc