第66章 人心
第66章人心
三月下旬
为了彻底激活地产经济,港府决定在27日举行78年第一次官地拍卖会,这个消息一经发布,地价又上涨不少,虽然离73年巅峰价格还差不少,但是让所有人知道经济已然复苏。
何家豪本来不想参加,原因是一块地皮至少上千万、上亿,无论是宏利发展,还是华美置业都没有足够的资金拿下,如果勉强拿下,恐怕会影响接下来的发展。
不过看见拍卖清单上的跑马地坟场旁边的地皮,何家豪的心思活络起来,决定又可以去捡一波便宜,甚至可以考虑将跑马地坟场的地皮连起来,建成一个小区,那样更加值钱。
这一次,何家豪出现在拍卖会里,很多地产商的眼睛都放在他的身上。
区区二十岁,白手起家,收购了三家上市公司,旗下公司的储备地皮已经超过100万平方尺,同时在杂志、电影界名声不小,更重要的是这家伙差点被越南佬绑架,不但逃脱了,还成功‘截杀’越南佬,是富商之间的话题了。
拍卖会尚未开始,很多人聚在一起闲聊,虽然今天是对手,但也许明天是合作者,朋友。
何家豪扫视一圈,四大家族的创始人只出现了黄河实业的李家诚、新鸿基地产的郭德盛,新世界发展的郑玉桐不喜欢‘顶价’(竞价),很少出现在拍卖会,恒基地产的李照基喜欢并楼、收购旧楼,不喜欢这么贵的官地。
其实,此时的四大家族虽然已经成势,但是旗下的地产公司依然稚嫩,市值不高,黄河实业才7、8个亿,其他三家好一点,在10亿上下,比起英资大公司,相差甚远。
当然了,他们不仅仅是靠一家公司,联营的公司很多,而且还有私人公司,自然比何家豪好很多。
“阿豪,今天看中了哪块地?”郑嘉纯看见何家豪,便过来打招呼,旁边坐着好几个年轻人。
何家豪笑着摇了摇头,“纯哥,我这种小公司哪里买得起官地,只是过来见见世面。”
“你太谦虚了。来,我介绍一下,这位是新鸿基地产的副总经理郭秉廉,这位是恒隆地产的执行董事陈奇宗”郑嘉纯给何家豪一一介绍。
何家豪也是一一打招呼,处理好彼此的关系,人脉就建立起来了。
有郑嘉纯的介绍,这些富二代自然不会在何家豪面前托大,毕竟他们是守城的二代,而何家豪是打江山一代,没有什么可以在他面前自傲的。
“阿豪,听说你把那些越南佬都干翻了,真厉害,要是我,可能都有点腿软了。”郭秉廉恭维说道。
“秉廉哥,你太高看我了,当时我也腿软,要是我的保镖拖着我走,恐怕我真的没命了。”何家豪苦笑道,说的是实话。
“几百万的事情,不必要冒险。”郑嘉纯严肃说道,当然这并不是笑话何家豪舍不得那几百万,只是说出自己的见解。
何家豪摇了摇头,“纯哥,我是孤家寡人,越南佬绑架了我,也没人给赎金呀,万一把我崩了,也没人给我报仇。”
“这倒也是。”郑嘉纯点点头,算是认同了何家豪的说法。
很快,拍卖会便开始了。
拍卖的第一幅地皮是筲箕湾占地面积5.2万平方尺的住宅地皮,起拍价1800万。
筲箕湾是工业区,十年前才开始慢慢改为住宅区,地铁在建,不过距离北角、铜锣湾并不是很远。
可以入手,却不是最佳的选择。
“2100万!”何家豪举牌喊价,直接将价格提高300万。
看见何家豪如此作风,经验老道的地产商自然以为何家豪是个愣头青,不少人摇头放弃。
都不愿意和愣头青竞价,毕竟接下来还有不错的地皮。
“2300万。”终于有人出价。
突然有人在旁边瞥了眼那竞拍的人,道“是星岛的首富黄庭访出价2300万。”
“区区一条过江龙就想压倒我们香江地产商,想的挺好,2400万!”陈奇宗冷笑说道。
何家豪看着陈奇宗,刚才还以为这哥们是个闷葫芦,没想到是个性情中人。
当然了,陈奇宗愿意和黄庭访父子杠上,何家豪乐见其成,反正他也没想过要拿下这块地皮。
最后,陈奇宗代表恒隆地产以2700万的价格拿下一号地皮。
接下来,拍卖的地皮大大小小都有,最小的1.2万平方尺,最大15.4万平方尺。
“现在要拍卖的是第六幅地皮,这幅地皮位于湾仔跑马地对面,占地面积是3.8万平方尺,起拍价600万,每次加价不低于20万.嘭.拍卖开始!”
操!
上次2.6万平方尺的地皮卖500万,这次3.8万尺的卖600万
上次买贵了啊!
何家豪差点忍不住骂了出来,不过这块地皮刚好和上次的地皮连在一起,很适合他拍下来。
众地产商面面相觑,谁也没有兴趣。
当拍卖官快要宣布流派的时候,何家豪举起了牌子。
“63号先生出价600万,还有没有更高价的?600万第一次.第二次.第三次,成交。”
郑嘉纯不解的问道“在坟场旁边建楼盘,伱不怕卖不出去?”
“不怕,虽然是坟场,但是距离湾仔不超过两公里,这位置值这个价,香江地少人多,过几年就值钱了。”何家豪丝毫不在乎,到时候起码能赚两栋中环大厦。
第七幅地皮位于薄扶林,占地面积8.3平方尺,底价是00万。
72年的置牛之战,置地收购牛奶公司,获得了薄扶林大片土地,现已开发出大量的住宅楼,而且距离上环等地不远,地价自然不会低。
最后被黄河实业的李家诚以6820万的价格拍下。
拍卖会结束后,何家豪与郑嘉纯他们聊了一会,才分手离开。
刚走到门口的时候,却看见一群记者在采访李超人,李超人也侃侃而谈。
“李生,请问汇丰银行是不是为你提供大量的资金收购九龙仓公司?今天的官地拍卖,会不会影响你接下来收购九龙仓的计划?”一位天天日报的女记者问道。
“我们黄河实业公司一直都跟汇丰银行有良好的合作,这次拍卖会也是在公司的计划之内,对资金并没有影响。”李超人儒雅的回答着。
何家豪在一旁看着,他知道这次采访是李超人故意为之,有些股民会怀疑李超人在故弄玄虚,有可能放弃收购,匆忙将股票放出,部分股民又会认为李超人获得汇丰银行的支持,敢在这个时候出现拍卖场拍卖地皮,自然是等高价
无论如何,都对他有利,因为他有比怡和更多的股权。
反而时间拖得太长,对李超人更不利,因为贷款需要利息的。
“人心啊”何家豪叹了口气,便上了车。
明天新闻一出,恐怕股价又得上涨一波。
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三月下旬
为了彻底激活地产经济,港府决定在27日举行78年第一次官地拍卖会,这个消息一经发布,地价又上涨不少,虽然离73年巅峰价格还差不少,但是让所有人知道经济已然复苏。
何家豪本来不想参加,原因是一块地皮至少上千万、上亿,无论是宏利发展,还是华美置业都没有足够的资金拿下,如果勉强拿下,恐怕会影响接下来的发展。
不过看见拍卖清单上的跑马地坟场旁边的地皮,何家豪的心思活络起来,决定又可以去捡一波便宜,甚至可以考虑将跑马地坟场的地皮连起来,建成一个小区,那样更加值钱。
这一次,何家豪出现在拍卖会里,很多地产商的眼睛都放在他的身上。
区区二十岁,白手起家,收购了三家上市公司,旗下公司的储备地皮已经超过100万平方尺,同时在杂志、电影界名声不小,更重要的是这家伙差点被越南佬绑架,不但逃脱了,还成功‘截杀’越南佬,是富商之间的话题了。
拍卖会尚未开始,很多人聚在一起闲聊,虽然今天是对手,但也许明天是合作者,朋友。
何家豪扫视一圈,四大家族的创始人只出现了黄河实业的李家诚、新鸿基地产的郭德盛,新世界发展的郑玉桐不喜欢‘顶价’(竞价),很少出现在拍卖会,恒基地产的李照基喜欢并楼、收购旧楼,不喜欢这么贵的官地。
其实,此时的四大家族虽然已经成势,但是旗下的地产公司依然稚嫩,市值不高,黄河实业才7、8个亿,其他三家好一点,在10亿上下,比起英资大公司,相差甚远。
当然了,他们不仅仅是靠一家公司,联营的公司很多,而且还有私人公司,自然比何家豪好很多。
“阿豪,今天看中了哪块地?”郑嘉纯看见何家豪,便过来打招呼,旁边坐着好几个年轻人。
何家豪笑着摇了摇头,“纯哥,我这种小公司哪里买得起官地,只是过来见见世面。”
“你太谦虚了。来,我介绍一下,这位是新鸿基地产的副总经理郭秉廉,这位是恒隆地产的执行董事陈奇宗”郑嘉纯给何家豪一一介绍。
何家豪也是一一打招呼,处理好彼此的关系,人脉就建立起来了。
有郑嘉纯的介绍,这些富二代自然不会在何家豪面前托大,毕竟他们是守城的二代,而何家豪是打江山一代,没有什么可以在他面前自傲的。
“阿豪,听说你把那些越南佬都干翻了,真厉害,要是我,可能都有点腿软了。”郭秉廉恭维说道。
“秉廉哥,你太高看我了,当时我也腿软,要是我的保镖拖着我走,恐怕我真的没命了。”何家豪苦笑道,说的是实话。
“几百万的事情,不必要冒险。”郑嘉纯严肃说道,当然这并不是笑话何家豪舍不得那几百万,只是说出自己的见解。
何家豪摇了摇头,“纯哥,我是孤家寡人,越南佬绑架了我,也没人给赎金呀,万一把我崩了,也没人给我报仇。”
“这倒也是。”郑嘉纯点点头,算是认同了何家豪的说法。
很快,拍卖会便开始了。
拍卖的第一幅地皮是筲箕湾占地面积5.2万平方尺的住宅地皮,起拍价1800万。
筲箕湾是工业区,十年前才开始慢慢改为住宅区,地铁在建,不过距离北角、铜锣湾并不是很远。
可以入手,却不是最佳的选择。
“2100万!”何家豪举牌喊价,直接将价格提高300万。
看见何家豪如此作风,经验老道的地产商自然以为何家豪是个愣头青,不少人摇头放弃。
都不愿意和愣头青竞价,毕竟接下来还有不错的地皮。
“2300万。”终于有人出价。
突然有人在旁边瞥了眼那竞拍的人,道“是星岛的首富黄庭访出价2300万。”
“区区一条过江龙就想压倒我们香江地产商,想的挺好,2400万!”陈奇宗冷笑说道。
何家豪看着陈奇宗,刚才还以为这哥们是个闷葫芦,没想到是个性情中人。
当然了,陈奇宗愿意和黄庭访父子杠上,何家豪乐见其成,反正他也没想过要拿下这块地皮。
最后,陈奇宗代表恒隆地产以2700万的价格拿下一号地皮。
接下来,拍卖的地皮大大小小都有,最小的1.2万平方尺,最大15.4万平方尺。
“现在要拍卖的是第六幅地皮,这幅地皮位于湾仔跑马地对面,占地面积是3.8万平方尺,起拍价600万,每次加价不低于20万.嘭.拍卖开始!”
操!
上次2.6万平方尺的地皮卖500万,这次3.8万尺的卖600万
上次买贵了啊!
何家豪差点忍不住骂了出来,不过这块地皮刚好和上次的地皮连在一起,很适合他拍下来。
众地产商面面相觑,谁也没有兴趣。
当拍卖官快要宣布流派的时候,何家豪举起了牌子。
“63号先生出价600万,还有没有更高价的?600万第一次.第二次.第三次,成交。”
郑嘉纯不解的问道“在坟场旁边建楼盘,伱不怕卖不出去?”
“不怕,虽然是坟场,但是距离湾仔不超过两公里,这位置值这个价,香江地少人多,过几年就值钱了。”何家豪丝毫不在乎,到时候起码能赚两栋中环大厦。
第七幅地皮位于薄扶林,占地面积8.3平方尺,底价是00万。
72年的置牛之战,置地收购牛奶公司,获得了薄扶林大片土地,现已开发出大量的住宅楼,而且距离上环等地不远,地价自然不会低。
最后被黄河实业的李家诚以6820万的价格拍下。
拍卖会结束后,何家豪与郑嘉纯他们聊了一会,才分手离开。
刚走到门口的时候,却看见一群记者在采访李超人,李超人也侃侃而谈。
“李生,请问汇丰银行是不是为你提供大量的资金收购九龙仓公司?今天的官地拍卖,会不会影响你接下来收购九龙仓的计划?”一位天天日报的女记者问道。
“我们黄河实业公司一直都跟汇丰银行有良好的合作,这次拍卖会也是在公司的计划之内,对资金并没有影响。”李超人儒雅的回答着。
何家豪在一旁看着,他知道这次采访是李超人故意为之,有些股民会怀疑李超人在故弄玄虚,有可能放弃收购,匆忙将股票放出,部分股民又会认为李超人获得汇丰银行的支持,敢在这个时候出现拍卖场拍卖地皮,自然是等高价
无论如何,都对他有利,因为他有比怡和更多的股权。
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