第145章 伊人置业
第145章伊人置业
10月2日
何家豪来到伊人置业公司所在的上环络宏大厦9层,同行的是李圣罗、韦理斯,今天主要是与伊人置业董事长刘度商谈出售的事情。
有何家豪这种在香江‘凶名赫赫’的人,刘度自然要到电梯口迎接,以示重视。
“何生、李生、韦理斯先生,欢迎你们光临伊人置业公司。”刘度恭维的说道,身后跟着一众公司管理层。
“刘生你太客气了。”何家豪与刘度握了握手。
这是场面话,花花轿子众人抬嘛。
进入公司后,管理层散开去工作,他们六人到了会议室,其中有两个是刘度的得力助手。
“韦理斯先生,从你开始吧。”等六人分两边落座,何家豪率先说道,大家都很忙,没有必要闲聊。
“微利置业公司的方案,诸位都看过了.”韦理斯将方案中的一些关键点复述一遍。
“从我个人手中收购的20%股份,是以市场价2块,有点低了,能否把价格往上提一提?”刘度说道。
有何家豪这个大财主在,刘度自然要多要钱,否则是蠢蛋了。
何家豪看了一眼韦理斯,示意他来搞定这件事,毕竟证券公司来做主导的。
“刘生,伊人置业市值1亿,但是净资产值只有9000万左右,相差1000万,十分之一的差额,水分有点大,而且还有不少的债务,如果再溢价收购,恐怕会严重损害微利置业公司的利益。
微利置业公司只是需要一个上市的壳,并不是因为伊人置业公司旗下的资产,市面上比伊人置业优质的公司不在少数。”韦理斯不留情面的说道。
实际上,伊人置业公司的壳也值个2000万,不过后续需要的资金数额不低,所以前期必须压低价格。
当然,这个2000万也不是落到刘度的手上。
刘度想了想,“韦理斯先生的话,我不同意。伊人置业的情况,大家都很清楚,伱们也查过账目了,负债率仅在40%左右,公司还是很值得投资的,加上如今的地产升值,负债率会随着公司资产值的上升而降低,到时候可不止9000万了。”
“市场是不确定的,有可能是升值,也有可能贬值,地产的形势是在升值,但是没人敢保证接下来不会下跌。如果用趋势来衡量价值,对微利置业很不好。”韦理斯半点不让的说道。
“刘生,按照方案,伊人置业公司的股价,我们会让它升到4块以上,然后你再出货,如此刘生将会获利至少2300万,是现在伊人置业的资产值的25%,我觉得已经很不错了。”何家豪突然话锋一转,笑道“不过我这人不喜欢拉扯,微利置业也不差几百万,这样吧,我们溢价一成,多给200万,你觉得如何?”
何家豪不想因为200万的小钱,传出对自己不好的名声。
“还是何生豪爽,就按照何生的说法来做。”刘度高兴的笑着,这下子不但有票子,也有面子了。
韦理斯有些不爽,不过想到这是何家豪和李圣罗多花钱,关自己什么事,才平复心情。
而李圣罗则无所谓,他知道何家豪绝对不是让他吃亏的。
接下来,他们进行了两个多小时的商谈,其中包括账上一些数目的解释,如何拉高股价,刘度等人什么时候出售股票等众多的细节问题。
等会议结束,只剩下何家豪一行人之后,何家豪对着李圣罗道“李生,刚才说的溢价一成是我临时起意的,多出的200万由我来出。”
李圣罗自然不想因为这200万和何家豪产生嫌隙,于是笑道“何生言重了,微利置业也是我的公司,刚才刘度没得两百万,可能会在背后搞鬼,这对公司也是很不好的,所以我觉得何生做的没错,这两百万就从公司账上出吧。”
“嗯!”何家豪也没有强求,对于微利置业来说,200万也不是什么大数目。
如今微利置业两位股东的合作处于蜜月期,暂时不会有太大的问题。
何家豪也打算在81年前后将全部出售微利置业的股票,不是微利置业公司不值得投资,而是他要遵守承诺。
中环和记大厦董事长办公室
何家豪一脸沉寂,似乎遇到了什么坏事。
“冯保家族还在继续收购广生行的股票,股价已经涨了4.2元,预估持股超过38%。”霍健宁汇报说道。
前世的时候,李家诚和刘銮熊都能轻易的收购超过50%的股权,冯保家族也没见出手阻拦,现在倒是拼命阻止何家豪
难道冯保背后还有人?
“去查一查冯保的资金来源,还有就是马上发布对广生行发起收购的公告,调集5个亿的资金。”何家豪命令说道。
私有化广生行,何家豪没想过,但彻底控制广生行是必须的,作为穿越者,他知道化妆品这玩意在未来都赚钱,而且和记集团的零售渠道已经很成熟,完全就是一条产业链。
“是!”霍健宁继续汇报下一项,“百佳超市采用了老板您的策略,情况已经有所好转,占据香江市场的17%左右,比前两个月上涨了5%,排行第一的是惠康超市的19%,第二才是百佳超市,只有2%的差距。”
“我们主要的对手是惠康,至于RB百货超市,也需要提防一下。打折的方式多种多样,可以是节日打折,生日打折,过时的产品打折,只要不亏本,能有少许的利润就可以了。”何家豪说道。
零售业的利润很大,同时竞争的剧烈程度能吓死人,香江本土的先施、永安百货已经被RB百货压得抬不起头来,接着恐怕就是经营周转困难了。
“RB百货公司暂时威胁不到我们,不过发展的势头很猛,已经将不少本地百货公司击败,惠康超市也开始模仿我们的模式,部门正在研究策略。”
何家豪想了想,“既然在传统的零售业不能站稳脚跟,那么我们要另开一条路,在百佳超市旗下开一家公司,专门经营小便利店,里面可以买卖一些熟食,和免费提供食品加热的设备,在中环、金钟、铜锣湾这些繁华地区提供24小时服务。”
“好,我去和同事们研究一下经营的模式。”霍健宁不知道这这种小便利店能不能生存下去,但是老板发话了,自然不能当场否定。
这种模式是得到过验证的,成功是必然的,不过只有何家豪一个人知道。
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何家豪来到伊人置业公司所在的上环络宏大厦9层,同行的是李圣罗、韦理斯,今天主要是与伊人置业董事长刘度商谈出售的事情。
有何家豪这种在香江‘凶名赫赫’的人,刘度自然要到电梯口迎接,以示重视。
“何生、李生、韦理斯先生,欢迎你们光临伊人置业公司。”刘度恭维的说道,身后跟着一众公司管理层。
“刘生你太客气了。”何家豪与刘度握了握手。
这是场面话,花花轿子众人抬嘛。
进入公司后,管理层散开去工作,他们六人到了会议室,其中有两个是刘度的得力助手。
“韦理斯先生,从你开始吧。”等六人分两边落座,何家豪率先说道,大家都很忙,没有必要闲聊。
“微利置业公司的方案,诸位都看过了.”韦理斯将方案中的一些关键点复述一遍。
“从我个人手中收购的20%股份,是以市场价2块,有点低了,能否把价格往上提一提?”刘度说道。
有何家豪这个大财主在,刘度自然要多要钱,否则是蠢蛋了。
何家豪看了一眼韦理斯,示意他来搞定这件事,毕竟证券公司来做主导的。
“刘生,伊人置业市值1亿,但是净资产值只有9000万左右,相差1000万,十分之一的差额,水分有点大,而且还有不少的债务,如果再溢价收购,恐怕会严重损害微利置业公司的利益。
微利置业公司只是需要一个上市的壳,并不是因为伊人置业公司旗下的资产,市面上比伊人置业优质的公司不在少数。”韦理斯不留情面的说道。
实际上,伊人置业公司的壳也值个2000万,不过后续需要的资金数额不低,所以前期必须压低价格。
当然,这个2000万也不是落到刘度的手上。
刘度想了想,“韦理斯先生的话,我不同意。伊人置业的情况,大家都很清楚,伱们也查过账目了,负债率仅在40%左右,公司还是很值得投资的,加上如今的地产升值,负债率会随着公司资产值的上升而降低,到时候可不止9000万了。”
“市场是不确定的,有可能是升值,也有可能贬值,地产的形势是在升值,但是没人敢保证接下来不会下跌。如果用趋势来衡量价值,对微利置业很不好。”韦理斯半点不让的说道。
“刘生,按照方案,伊人置业公司的股价,我们会让它升到4块以上,然后你再出货,如此刘生将会获利至少2300万,是现在伊人置业的资产值的25%,我觉得已经很不错了。”何家豪突然话锋一转,笑道“不过我这人不喜欢拉扯,微利置业也不差几百万,这样吧,我们溢价一成,多给200万,你觉得如何?”
何家豪不想因为200万的小钱,传出对自己不好的名声。
“还是何生豪爽,就按照何生的说法来做。”刘度高兴的笑着,这下子不但有票子,也有面子了。
韦理斯有些不爽,不过想到这是何家豪和李圣罗多花钱,关自己什么事,才平复心情。
而李圣罗则无所谓,他知道何家豪绝对不是让他吃亏的。
接下来,他们进行了两个多小时的商谈,其中包括账上一些数目的解释,如何拉高股价,刘度等人什么时候出售股票等众多的细节问题。
等会议结束,只剩下何家豪一行人之后,何家豪对着李圣罗道“李生,刚才说的溢价一成是我临时起意的,多出的200万由我来出。”
李圣罗自然不想因为这200万和何家豪产生嫌隙,于是笑道“何生言重了,微利置业也是我的公司,刚才刘度没得两百万,可能会在背后搞鬼,这对公司也是很不好的,所以我觉得何生做的没错,这两百万就从公司账上出吧。”
“嗯!”何家豪也没有强求,对于微利置业来说,200万也不是什么大数目。
如今微利置业两位股东的合作处于蜜月期,暂时不会有太大的问题。
何家豪也打算在81年前后将全部出售微利置业的股票,不是微利置业公司不值得投资,而是他要遵守承诺。
中环和记大厦董事长办公室
何家豪一脸沉寂,似乎遇到了什么坏事。
“冯保家族还在继续收购广生行的股票,股价已经涨了4.2元,预估持股超过38%。”霍健宁汇报说道。
前世的时候,李家诚和刘銮熊都能轻易的收购超过50%的股权,冯保家族也没见出手阻拦,现在倒是拼命阻止何家豪
难道冯保背后还有人?
“去查一查冯保的资金来源,还有就是马上发布对广生行发起收购的公告,调集5个亿的资金。”何家豪命令说道。
私有化广生行,何家豪没想过,但彻底控制广生行是必须的,作为穿越者,他知道化妆品这玩意在未来都赚钱,而且和记集团的零售渠道已经很成熟,完全就是一条产业链。
“是!”霍健宁继续汇报下一项,“百佳超市采用了老板您的策略,情况已经有所好转,占据香江市场的17%左右,比前两个月上涨了5%,排行第一的是惠康超市的19%,第二才是百佳超市,只有2%的差距。”
“我们主要的对手是惠康,至于RB百货超市,也需要提防一下。打折的方式多种多样,可以是节日打折,生日打折,过时的产品打折,只要不亏本,能有少许的利润就可以了。”何家豪说道。
零售业的利润很大,同时竞争的剧烈程度能吓死人,香江本土的先施、永安百货已经被RB百货压得抬不起头来,接着恐怕就是经营周转困难了。
“RB百货公司暂时威胁不到我们,不过发展的势头很猛,已经将不少本地百货公司击败,惠康超市也开始模仿我们的模式,部门正在研究策略。”
何家豪想了想,“既然在传统的零售业不能站稳脚跟,那么我们要另开一条路,在百佳超市旗下开一家公司,专门经营小便利店,里面可以买卖一些熟食,和免费提供食品加热的设备,在中环、金钟、铜锣湾这些繁华地区提供24小时服务。”
“好,我去和同事们研究一下经营的模式。”霍健宁不知道这这种小便利店能不能生存下去,但是老板发话了,自然不能当场否定。
这种模式是得到过验证的,成功是必然的,不过只有何家豪一个人知道。
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