第一千九百二十七章 滑稽时代
吕景知害怕江辰走了歪路,毕竟一两年的时间,赚几千万不管放在哪里,都非常吓人。
江辰闻言,会心一笑,外婆叶芬兰是大家闺秀出生的,当初的叶家也是大户人家,虽然二舅公有些喜欢斤斤计较,让利益蒙了眼,不过叶芬兰却已经一直没有忘记祖宗传下来的教诲。
吕家兄弟四个,虽然都没什么大成就,可是大半辈子以来,做人做事都是堂堂正正的。
“二舅,您放心,这些钱的来路都是清清楚楚的,我江辰对得起天地良心,问心无愧!”江辰一脸坦然地说道,“外婆的谆谆教诲、您的循循善诱,我更是一刻都不敢忘,一直都铭记在心!”
江辰说这些话的时候,吕景知紧紧地盯着他的双眼,当他见江辰目光坦荡,没有丝毫躲闪的时候,情不自禁地点了点头,笑着说道:“不错,不错!这下子我相信你了!”
“老吕,你居然怀疑阿辰?”魏凤阳笑骂道,“阿辰可是咱们看着长大的,他什么秉性,你不知道?”
“哈哈,是我错了!”吕景知摸了摸后脑勺,有些憨憨地笑道。
“还有,您二位放心好了,你们也知道,每一套房子都得赚个几倍差价,我那些朋友离开的时候,都跟我说了,他们跟荣成地产的宁董打过招呼了,他们会给咱们一个大大的折扣,相当于内部购买价!”江辰笑着说道,“恐怕咱们到时候的时候,最多最多也就一千多万吧!”
赵云堂那些人离开的时候,都是这么说的,每个人的说辞都差不多,江辰很是好奇,他们是怎么跟宁文山谈的,具体的折扣他们也没有说,都是神神秘秘的样子,不过江辰的钱虽然来得容易,却也不是大风刮来的,能有优惠,江辰自然是不会拒绝。
“一千多万也挺夸张的!”吕景知囔囔低语道,“而且人家也要赚钱的,就算打折,也不可能少那么多!”
“二舅啊!这事儿您不用管,都交给我来处理就好了!”江辰笑了笑说道。
这时候,宁文山送完了赵云堂,笑容满面地返了回来,朝着他们走了过来。
江辰见状,站起身来,朝着宁文山迎了过去,笑着说道:“宁董,方便借一步说话吗?”
“方便、方便,您这边请!”宁文山急忙点头,做了个请的手势,领着江辰走到了天井的角落里。
宁文山心里清楚,这是要进入正题了,江辰是要跟他谈一谈买房的具体事宜了。
“江先生!”江辰正准备要开口,宁文山却抢先说道,“我们这个潮式庭院,共计面积是二千平方,附带大门处的一潭池水还有后院的一处果蔬园,老人家居住的话,可以在前院养养鱼,在后院种种菜!”
“当然,我们宣传的时候,说这个潮式庭院是整个项目最好的位置,其实不然……这个位置只能算是第一期工程最好的位置,我们也是担心这个项目的市场反应,所以最好的地事先预留了下来!”
“如果您不急着入住的话,我可以在那个位置重新给您建一处新的潮式庭院,五马拉车的户型!”
“设计方案我们已经准备好了,出自白昌沫大师的高徒之手,绝对包您满意!”
“工期方面,我们从打地基到全面精装修,只需要七个月的时间,所有的材料一定是国内外最好的!”
“家具的材料、样式,您可以自由挑选,我们这边可以专门定制,如果您到时候不满意,我们这边负责更换,直到您满意为止,就算您是想要全套用红木、金丝楠木,我们都可以办到,不过时间可能长些!”
“池塘方面,我们能够投放金龙鱼,鄙人正好有十几条珍藏……”
“院里院外的所有植被,只要是您喜欢的,都可以跟我们说,只要适合这边气候,我们都能找来!”
“物业费方面,您更是不需要担心,我们荣成地产旗下正好有自己的物业公司,到时候会直接入驻,您在这儿的物业费还有其他的管理方面的费用,我可以保证,只要荣成地产存在一天,您就能终身免费!”
宁文山一口气提了起来,足足说了十来分钟都没有停歇,他都做好心理准备要给江辰打折了,而且是打骨折的那种那自然是要表现得积极一些,这样的话,才更显诚意,能够赚更多的印象分。
虽然宁文山不知道江辰的真实身份,可是却知道对方的来历非同小可,他自然要小心翼翼接待。
宁文山的这些条件,完全就是全套定制服务了,江辰听完都不住点头,至少他挑不出毛病来。
“宁董,你说的这些,我非常满意,价格方面呢?”江辰笑着问道。
“这个……”宁文山搓了搓手,小心翼翼地说道,“我实话跟您说吧,这项目的土地您也是知道的,属于历史遗留问题,所以地价比较高,而且我们很多材料都是从全世界各地来的,已经专门定做的费用……您看,作价一千八百八十八万怎样?一路发发发!”
江辰听了这个价格,当场就愣住了,虽然他跟吕景知说,这边打折会给他打到一千多万,不过这只是“善意的谎言”而已,毕竟人家原价就一个小目标了,就是打个对折,那也需要五千多万。
现在的话,是要专门定制一处新的潮式庭院,那售价恐怕都不止一个小目标了,现在却只要一千八百八十八万,这简直是白菜价、跳楼价!
“宁董啊,我觉得这个价格嘛……”江辰面有难色,这个价格在他看来实在是太低了。
人家打开门做生意,给了这么个铁定血亏的价格,他委实是有些不好意思。
“江先生,我懂,是我贪心了!”宁文山不等江辰说完,急忙说道,“一千万!您觉得一千万怎么样?”
宁文山以为江辰是嫌价格太贵了,所以有些后悔,早知道将价格压低些!
“不不不,宁董,你误会我,我不是嫌贵,我是觉得这个价格低了,你这可是在做赔本生意啊!”江辰摆了摆手说道。
宁文山听江辰这么一说,顿时松了一口气,他还以为是自己说高了价格,心情正有些忐忑呢。
“江先生,那咱们就这么说定了,一千万!您要是对我刚才的提议满意的话,咱们就这么定了!”
“您是我们新世纪华庭的首位客户,别的不说,您简直就是活广告,您这么一来,那些江夏市的商界名流们纷纷在我们这儿下了订单,这广告费,就千金难换了!更不要说附带的效益了……”
“我们这个项目能够卖脱销,全都是多亏了您啊!”
宁文山这话可不是在单纯地恭维江辰,因为江辰的出现,新世纪华庭第一期已经完全卖脱销了,他是绝对赚了个彭满钵满,更不要说后边的二期、三期了,还有荣成地产在江夏市的另外两个项目……
荣成地产资金短缺的问题,随着一众江夏市大佬们的加盟,更是得到了彻底的解决。
“可是……”江辰还打算说些什么,宁文山摆出了一副可怜兮兮地模样看着他。
江辰这下子是彻底无话可说了,卖家苦苦哀求买家不要加价,这简直是滑稽时代啊!
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江辰闻言,会心一笑,外婆叶芬兰是大家闺秀出生的,当初的叶家也是大户人家,虽然二舅公有些喜欢斤斤计较,让利益蒙了眼,不过叶芬兰却已经一直没有忘记祖宗传下来的教诲。
吕家兄弟四个,虽然都没什么大成就,可是大半辈子以来,做人做事都是堂堂正正的。
“二舅,您放心,这些钱的来路都是清清楚楚的,我江辰对得起天地良心,问心无愧!”江辰一脸坦然地说道,“外婆的谆谆教诲、您的循循善诱,我更是一刻都不敢忘,一直都铭记在心!”
江辰说这些话的时候,吕景知紧紧地盯着他的双眼,当他见江辰目光坦荡,没有丝毫躲闪的时候,情不自禁地点了点头,笑着说道:“不错,不错!这下子我相信你了!”
“老吕,你居然怀疑阿辰?”魏凤阳笑骂道,“阿辰可是咱们看着长大的,他什么秉性,你不知道?”
“哈哈,是我错了!”吕景知摸了摸后脑勺,有些憨憨地笑道。
“还有,您二位放心好了,你们也知道,每一套房子都得赚个几倍差价,我那些朋友离开的时候,都跟我说了,他们跟荣成地产的宁董打过招呼了,他们会给咱们一个大大的折扣,相当于内部购买价!”江辰笑着说道,“恐怕咱们到时候的时候,最多最多也就一千多万吧!”
赵云堂那些人离开的时候,都是这么说的,每个人的说辞都差不多,江辰很是好奇,他们是怎么跟宁文山谈的,具体的折扣他们也没有说,都是神神秘秘的样子,不过江辰的钱虽然来得容易,却也不是大风刮来的,能有优惠,江辰自然是不会拒绝。
“一千多万也挺夸张的!”吕景知囔囔低语道,“而且人家也要赚钱的,就算打折,也不可能少那么多!”
“二舅啊!这事儿您不用管,都交给我来处理就好了!”江辰笑了笑说道。
这时候,宁文山送完了赵云堂,笑容满面地返了回来,朝着他们走了过来。
江辰见状,站起身来,朝着宁文山迎了过去,笑着说道:“宁董,方便借一步说话吗?”
“方便、方便,您这边请!”宁文山急忙点头,做了个请的手势,领着江辰走到了天井的角落里。
宁文山心里清楚,这是要进入正题了,江辰是要跟他谈一谈买房的具体事宜了。
“江先生!”江辰正准备要开口,宁文山却抢先说道,“我们这个潮式庭院,共计面积是二千平方,附带大门处的一潭池水还有后院的一处果蔬园,老人家居住的话,可以在前院养养鱼,在后院种种菜!”
“当然,我们宣传的时候,说这个潮式庭院是整个项目最好的位置,其实不然……这个位置只能算是第一期工程最好的位置,我们也是担心这个项目的市场反应,所以最好的地事先预留了下来!”
“如果您不急着入住的话,我可以在那个位置重新给您建一处新的潮式庭院,五马拉车的户型!”
“设计方案我们已经准备好了,出自白昌沫大师的高徒之手,绝对包您满意!”
“工期方面,我们从打地基到全面精装修,只需要七个月的时间,所有的材料一定是国内外最好的!”
“家具的材料、样式,您可以自由挑选,我们这边可以专门定制,如果您到时候不满意,我们这边负责更换,直到您满意为止,就算您是想要全套用红木、金丝楠木,我们都可以办到,不过时间可能长些!”
“池塘方面,我们能够投放金龙鱼,鄙人正好有十几条珍藏……”
“院里院外的所有植被,只要是您喜欢的,都可以跟我们说,只要适合这边气候,我们都能找来!”
“物业费方面,您更是不需要担心,我们荣成地产旗下正好有自己的物业公司,到时候会直接入驻,您在这儿的物业费还有其他的管理方面的费用,我可以保证,只要荣成地产存在一天,您就能终身免费!”
宁文山一口气提了起来,足足说了十来分钟都没有停歇,他都做好心理准备要给江辰打折了,而且是打骨折的那种那自然是要表现得积极一些,这样的话,才更显诚意,能够赚更多的印象分。
虽然宁文山不知道江辰的真实身份,可是却知道对方的来历非同小可,他自然要小心翼翼接待。
宁文山的这些条件,完全就是全套定制服务了,江辰听完都不住点头,至少他挑不出毛病来。
“宁董,你说的这些,我非常满意,价格方面呢?”江辰笑着问道。
“这个……”宁文山搓了搓手,小心翼翼地说道,“我实话跟您说吧,这项目的土地您也是知道的,属于历史遗留问题,所以地价比较高,而且我们很多材料都是从全世界各地来的,已经专门定做的费用……您看,作价一千八百八十八万怎样?一路发发发!”
江辰听了这个价格,当场就愣住了,虽然他跟吕景知说,这边打折会给他打到一千多万,不过这只是“善意的谎言”而已,毕竟人家原价就一个小目标了,就是打个对折,那也需要五千多万。
现在的话,是要专门定制一处新的潮式庭院,那售价恐怕都不止一个小目标了,现在却只要一千八百八十八万,这简直是白菜价、跳楼价!
“宁董啊,我觉得这个价格嘛……”江辰面有难色,这个价格在他看来实在是太低了。
人家打开门做生意,给了这么个铁定血亏的价格,他委实是有些不好意思。
“江先生,我懂,是我贪心了!”宁文山不等江辰说完,急忙说道,“一千万!您觉得一千万怎么样?”
宁文山以为江辰是嫌价格太贵了,所以有些后悔,早知道将价格压低些!
“不不不,宁董,你误会我,我不是嫌贵,我是觉得这个价格低了,你这可是在做赔本生意啊!”江辰摆了摆手说道。
宁文山听江辰这么一说,顿时松了一口气,他还以为是自己说高了价格,心情正有些忐忑呢。
“江先生,那咱们就这么说定了,一千万!您要是对我刚才的提议满意的话,咱们就这么定了!”
“您是我们新世纪华庭的首位客户,别的不说,您简直就是活广告,您这么一来,那些江夏市的商界名流们纷纷在我们这儿下了订单,这广告费,就千金难换了!更不要说附带的效益了……”
“我们这个项目能够卖脱销,全都是多亏了您啊!”
宁文山这话可不是在单纯地恭维江辰,因为江辰的出现,新世纪华庭第一期已经完全卖脱销了,他是绝对赚了个彭满钵满,更不要说后边的二期、三期了,还有荣成地产在江夏市的另外两个项目……
荣成地产资金短缺的问题,随着一众江夏市大佬们的加盟,更是得到了彻底的解决。
“可是……”江辰还打算说些什么,宁文山摆出了一副可怜兮兮地模样看着他。
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